2008-04-14T16:53:05+09:00２００８年度宅建試験に毒学で必ず受かって見せる。今年宅建を受ける方、合格を目指してのんびりがんばりましょう。 ※個人の考えで載せていますので、表記間違い、分かりづらい点があると思います。あしからず。 JUGEMhttp://takken.sinri-sigusa.com/?eid=8324382008-04-14T16:52:38+09:002008-04-14T07:53:05Z2008-04-14T07:52:38Z

【代理】について記事をまとめていたんですが、 ふと、思いました。 「これじゃ間に合わない！！！」 ということで、【毒学日記】をつけることにしました。 今日は大学の長期休暇も終わりで、久しぶりに授業を受けてきました。 今年も授業がみっしりで...

トミー毒学日記【代理】について記事をまとめていたんですが、

ふと、思いました。

「これじゃ間に合わない！！！」


ということで、【毒学日記】をつけることにしました。


今日は大学の長期休暇も終わりで、久しぶりに授業を受けてきました。

今年も授業がみっしりです。（単位を大量にとらないと。。。）


んで、つまらない授業のときは早速、

【まる覚え宅建塾】の活用です。

これはかなり便利です。


権利関係を復習して、【過去問宅建塾】での気づきも、

メモして、毒学してます。


■合格するためには毎日やるしかない！

そして、毎日やる秘訣は宅建学習が「楽しい楽しい」と心に言い聞かせ自己暗示にかけることだと思います。

といいつつあんまり効率よく進んでないです。。。]]>http://takken.sinri-sigusa.com/?eid=7964042008-03-10T19:37:19+09:002008-03-10T10:37:19Z2008-03-10T10:37:19Z

●詐欺被害は第三者に敵わないが、第三者が詐欺であったことを知っていた（悪意）の場合は取り消すことが可能 ●脅迫による被害は善意の第三者に対抗可能 ●ジョークで口約束した場合、相手がジョークであることを見抜いていた場合は最初から「無効」 ●詐欺に気づ...

トミー権利関係●詐欺被害は第三者に敵わないが、第三者が詐欺であったことを知っていた（悪意）の場合は取り消すことが可能

●脅迫による被害は善意の第三者に対抗可能

●ジョークで口約束した場合、相手がジョークであることを見抜いていた場合は最初から「無効」


●詐欺に気づいていて、なおかつ契約をした場合、「取消し」できない。

●通謀（契約同士の虚偽契約）無効である


●動機の錯誤…相手に自分の動機を伝えていなかった場合の錯誤。
この場合無効を主張できない。

●虚偽表示は無効だが、第三者（善意）には敵わない


●二重譲渡は先に登記をした方が勝ち


]]>http://takken.sinri-sigusa.com/?eid=7954352008-03-10T18:13:17+09:002008-03-10T09:17:32Z2008-03-10T09:13:17Z

●制限行為能力者…判断力の不十分な人 ●無効…最初から無かったこと ●取消し…取消しをしたら無効 ●法定代理人は １．請求をした場合 ２．履行をした場合 ３．譲渡をした場合 は取消しを行わず、追認したとみなされる。 ※ゴロ覚え 「整（請求）・理（...

トミー権利関係●制限行為能力者…判断力の不十分な人

●無効…最初から無かったこと

●取消し…取消しをしたら無効


●法定代理人は

１．請求をした場合
２．履行をした場合
３．譲渡をした場合

は取消しを行わず、追認したとみなされる。

※ゴロ覚え
「整（請求）・理（履行）・上手（譲渡）」

●意思無能力者…酔っ払いなど

●意思無能力者の行った行為は始めから「無効」である

●被保佐人の行った契約は「取消し」できる。「無効」ではない。



●婚姻をすれば、２０歳未満でも成年とみなされる。

●成年被後見人の場合だけ、成年後見人の同意を得て行った契約であっても、「取消し」ができる。もちろん追認すれば有効。

●未成年の婚姻は原則として父母の両方の同意が必要だが、
一方が同意しない場合は、両親の一方から同意を得れば有効となる。


●胎児の権利

１．相続
２．遺贈
３．不法行為に基づく損害賠償請求

●虚偽による悪徳な公序良俗に反する契約は、はじめから「無効」である。

●錯誤により無効を主張するときは

１．重過失がないこと
２．要素の錯誤があること

が条件。

小さい過失は含まれないので、無過失でないと、錯誤無効を主張できないわけではない。

●詐欺・脅迫の時候成立は２０年。
結果、取消権がなくなってしまう。]]>